Mercado Imobiliário

Entenda agora as vantagens de investir em fundos imobiliários!

3 minutos para ler

Em tempos de crise, uma das opções para buscar rentabilidade é investir em fundos imobiliários. Mas logo surge a dúvida, o que é esse tipo de papel? Eles são realmente vantajosos?

O fundo imobiliário é a compra de uma cota de administração predial, que gera ao investidor os lucros sobre essa operação. Ou seja, o valor que sobra daquilo que foi arrecadado é dividido entre todos os acionistas do negócio.

Quer entender como funciona esse mercado e quais são as vantagens de investir em fundos imobiliários? Confira este post que preparamos para você!

Investimento inicial baixo

Para o investidor que está iniciando no mercado de valores, os fundos imobiliários são uma excelente opção para investir com pouco dinheiro. Na prática, a compra de uma cota de um investimento imobiliário é uma opção interessante para quem quer investir nesse mercado sem ter que colocar muito dinheiro para comprar todo o empreendimento.

Em um primeiro momento, comprar um imóvel para obter lucros pela renda mensal do aluguel pode não ser uma alternativa viável. Com pouco dinheiro — a partir de R$ 1,00 — é possível comprar uma cota e se tornar sócio do empreendimento.

Você receberá mensalmente os lucros sobre o aluguel, de acordo com a porcentagem que você detém do imóvel.

Boa liquidez

Os fundos imobiliários negociados por pessoas físicas são vendidos na bolsa de valores. Isso não significa que você ficará com o dinheiro preso. Para negociar a venda das cotas, é preciso ir à bolsa por meio das negociações home broker da corretora.

A venda ocorre da mesma forma que a compra e são de alta liquidez, já que existe uma facilidade de negociar esses papéis. Aliás, é mais fácil vender uma cota de fundo imobiliário do que um imóvel!

O proprietário da cota ainda pode obter lucros somente com a compra e venda, caso as ações estejam em alta e os papéis estejam mais valorizados no momento que sair para a venda.

Risco reduzido

Diversificar é a melhor forma de reduzir os riscos de investimento em papéis. Com os fundos imobiliários é possível fazer isso! Comprar diversas cotas de empreendimentos diferentes podem trazer mais rentabilidade e reduzir os riscos.

Por serem papéis com alta liquidez e do mercado imobiliário — um dos que apresenta menos desvalorizações em períodos de crise —, investir nesse tipo de ação é uma forma de obter lucros sem correr o risco de perder dinheiro.

Outro ponto importante é que, devido à facilidade de negociação, é possível aguardar melhores momentos no mercado para fazer a negociação de compra e venda.

Isenção de impostos sobre o aluguel

Para quem quer investir no mercado de imóveis, sem pagar Imposto de Renda, os rendimentos obtidos pelos fundos imobiliários são isentos da taxação, por isso são uma excelente opção.

Quando o empreendimento conta com o mínimo de 50 cotistas e está aberto para negociação na bolsa, a rentabilidade dos cotistas que possuem até 10% de propriedade do mesmo empreendimento estão livres de impostos.

Os fundos imobiliários são uma excelente opção para quem está começando no mercado e pensa em investir. Pela liquidez e baixo custo inicial, começar por esses papéis é uma excelente dica.

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23 thoughts on “Entenda agora as vantagens de investir em fundos imobiliários!”

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