Aluguel

Aprenda 4 fatores que devem ser observados ao alugar imóveis!

Por RockStage em outubro 13, 2019

3 minutos para ler

Na hora de alugar imóveis, é preciso estar atento a alguns detalhes muito importantes para garantir o melhor negócio. É importante evitar a ansiedade e ser bastante crítico para não ficar no prejuízo com a escolha.

Procurar com calma a melhor opção e, principalmente, aquela que caiba direitinho no seu bolso é a melhor dica para não cair em uma cilada. Quer saber mais? Então, confira os 4 principais fatores que você precisa observar antes de fechar um contrato de aluguel.

1. Localização

Escolha um imóvel que atenda às suas necessidades de localização, mas não se baseie somente pelo preço ou pelas comodidades que ele oferece. É preciso verificar qual a infraestrutura da região, como é o acesso ao transporte público, quais são as distâncias que você vai percorrer e, principalmente, como é a região na questão violência.

2. Condições de conservação

Durante a visita ao imóvel que você pretende alugar, é preciso ficar atento às condições físicas da edificação. Verifique qual o estado de conservação das paredes, janelas, piso, pintura e principalmente os detalhes de acabamento dos cômodos.

Esses detalhes são menores quando o imóvel é novo, mas no caso da propriedade já ter sido utilizada ou alugada anteriormente, é preciso ficar muito atento se existem problemas que podem ser agravados ou gerar danos para você no longo prazo.

Lembre-se: qualquer dano que venha a ocorrer no imóvel enquanto você estiver alugando, será sua responsabilidade.

3. Instalações elétrica e hidráulica

Parece um exagero, mas nem de longe é! Verifique as condições das instalações elétricas e hidráulicas antes de fechar o negócio. Ligue todas as torneiras e chuveiros, se possível ao mesmo tempo, para testar se estão funcionando corretamente. E não esqueça de acionar a descarga do vaso sanitário.

Verifique nas paredes se existem marcas de vazamento ou infiltração e, no registro da água, você precisa olhar se o relógio está funcionando corretamente.

Quanto às luzes, faça testes com as tomadas e acenda a luz — não esqueça da campainha. É ideal verificar possíveis fiações e a caixa de energia para ver se apresentam algum sinal de má conservação ou curto circuito.

4. Sistemas de segurança

Esse é um fator primordial na hora de decidir o local onde você viverá sozinho ou com a sua família. Então, verifique como está a estrutura das trancas, fechaduras e portas. Em caso de ser um imóvel em condomínio fechado, avalie como é o sistema de segurança e se os moradores estão satisfeitos com essa questão.

Mas para minimizar os problemas e diminuir a burocracia, é importante contar com o apoio de imobiliária de confiança, que tenha o seu trabalho reconhecido pela seriedade e transparência com os seus clientes. Por isso, na hora de buscar por um imóvel, primeiro encontre o seu parceiro ideal na busca, o corretor imobiliário profissional que conduzirá o processo de pesquisa e locação da propriedade com você.

É importante que você não deixe de observar todos os detalhes durante as tratativas para alugar imóvel. Depois de assinado o contrato, as cláusulas para rescisão preveem multas que podem prejudicar muito o seu negócio.

Está procurando uma imobiliária de confiança para alugar imóveis? Então, aproveite a visita e entre em contato conosco para conhecer os nossos serviços. Estamos prontos para ajudar você!